Propriétaires d’un ou plusieurs biens immobiliers, simplifiez-vous la vie en ayant toujours des logements occupés et une rentabilité financière à des conditions très intéressantes étant donné que les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers.

Depuis plus de 18 ans, l’agence immobilière TIMMERMAN de Lille vous assure une gestion traditionnelle et rigoureuse de vos biens, avec possibilité d'assurance loyers impayés, protections juridiques et dégradations immobilières.

Notre mission, en collaboration avec le service location, est tout d’abord la mise en œuvre d’une méthode de travail sérieuse et efficace dans le but de rechercher des locataires solvables en prenant toutes les garanties possibles et légales.

Nous nous chargeons de la rédaction des baux et de tous états des lieux d’entrée et de sortie.

Une fois votre bien immobilier loué, le relais est transmis à notre Service GESTION dont le travail sera de gérer la vie de la location et plus particulièrement :

• Envoyer l'avis d'échéance au locataire,
• Recevoir et encaisser les loyers,
• Etablir les quittances à la demande du locataire,
• Payer les loyers aux propriétaires,
• Régler les charges au syndic ( facultatif),
• Récupérer la quote-part des ordures ménagères à la charge du locataire,
• Procéder à la date anniversaire du bail, à l’augmentation du loyer en fonction des indices de révision,
• Réaliser un décompte annuel des charges,
• Suivre en permanence le dossier avec si besoin relance de paiement au locataire,
• Communiquer au propriétaire les différentes sommes à reporter sur la déclaration des revenus fonciers,
• Faire établir les devis de réparations, les soumettre au propriétaire, après accord commander les travaux, vérifier leur éxecution, régler les artisans,
• Assurer les relations permanentes avec les services administratifs,
• Vérifier avec le locataire l'entretien du logement, les éventuels contrats d'entretiens : installation de chauffage central, de production d'eau chaude, ramonage etc...
• S'assurer de la validité du contrat d'assurance du bien loué
• Etablir le décompte du solde du locataire avant tous remboursements de dépôt de garantie,
• Etre à l'écoute et à disposition du locataire pour tous renseignements,
• Etre à l'écoute et répondre aux diverses questions du propriétaire (conseils, fiscalité,...)
• Faire réaliser les diagnostiques rendus obligatoires par la loi (Etat des Risques Naturels et Technologiques, Diagnostique Performance Energétique, Etat d'accessibilité au plomb, etc...)